Schiffer & Partner erstellt Verkehrswertgutachten vollständig gemäß § 194 BauGB und auf Basis der gesetzlich anerkannten Bewertungsverfahren.
Damit kann der ermittelte Verkehrswert zuverlässig in die Kredit- und Beleihungswertprüfung übernommen werden.
Diese Rechtskonformität ist für Banken essenziell, da sie als Grundlage für:
dient.
Banken verlangen qualifizierte, unabhängige Expertise.
Schiffer & Partner Immobilienbewertung erfüllt dies durch die international anerkannte DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierung.
Vorteile für Banken:
Für Kreditgeber ist dies ein starkes Qualitätsmerkmal und ein eindeutiges Signal für verlässliche Wertfeststellungen.
Banken benötigen nachvollziehbare Bewertungswege, um Risiken korrekt einzuschätzen.
Schiffer & Partner liefert:
Das minimiert Rückfragen und beschleunigt Kreditentscheidungen.
Bei der Bewertung werden verwendet:
Dadurch entsteht ein realistisch, konservativ und nachvollziehbar ermittelter Verkehrswert, der Banken eine solide Grundlage für die Beleihungswertableitung bietet.
Schiffer & Partner Immobilienbewertung arbeitet unabhängig von Maklern oder Verkaufsinteressen.
Das bedeutet:
Für Banken ist dies ein zentraler Vorteil, da nur unabhängige Gutachten für Risikoprüfungen zugelassen sind.
Gutachten von Schiffer & Partner Immobilienbewertung sind klar strukturiert, logisch aufgebaut und leicht zu prüfen.
Banken profitieren von:
Finanzierungsberater und Kreditprüfer können somit schneller und sicherer entscheiden.
Schiffer & Partner-Gutachten werden regelmäßig akzeptiert von:
Die hohe Anerkennung sorgt für weniger Rückfragen, weniger Verzögerungen und reibungslose Finanzierungsgespräche.
Banken akzeptieren ausschließlich rechtskonforme und unabhängige Gutachten.
Im Kreditwesen gilt: Je verlässlicher die Wertermittlung, desto niedriger das Risiko.
Schiffer & Partner Immobilienbewertung reduziert Risiken für Banken durch:
Diese Kombination macht Schiffer & Partner -Gutachten zu einer effektiven Risikominderungsstrategie im Kreditprozess.
Eigentümer und Käufer profitieren ebenso:
Ein Schiffer & Partner -Gutachten schafft Sicherheit für alle Beteiligten – insbesondere im Umfeld steigender Zins- und Bewertungsanforderungen.
Für eine sichere Immobilienfinanzierung zählt ein Gutachten, das rechtssicher, nachvollziehbar und von Banken anerkannt ist.
Schiffer & Partner Immobilienbewertung bietet durch § 194 BauGB-konforme Bewertungen und ISO-Zertifizierung genau diese Sicherheit – und unterstützt Banken sowie Eigentümer bei einer stabilen und verlässlichen Beleihungswertprüfung.
Sie benötigen ein Gutachten für Ihre Bankfinanzierung?
Kontaktieren Sie Schiffer & Partner Immobilienbewertung für eine unverbindliche Ersteinschätzung – und beschleunigen Sie Ihre Finanzierungszusage.
Eine Kurzbewertung kann in der Regel innerhalb weniger Tage nach dem Ortstermin bereitgestellt werden. Bei dringendem Bedarf sind in vielen Fällen auch beschleunigte Ausnahmen möglich.
Für umfangreiche Verkehrswertgutachten beträgt die Bearbeitungszeit meist ein bis zwei Wochen, nachdem alle erforderlichen Behördenauskünfte vorliegen und der Ortstermin erfolgt ist. Da es in der Regel zwei bis vier Wochen dauert, bis alle notwendigen Auskünfte von den Behörden eingeholt sind, hängt die Gesamtzeit des Gutachtens maßgeblich von der Bearbeitungsdauer dieser Auskünfte ab.
Für die Bewertung einer Immobilie werden neben dem Baujahr und Angaben zu möglichen Schäden und Mangeln auch gebäudespezifische Dokumente benötigt. Für eine effiziente Wertermittlung werden meist folgende Unterlagen benötigt:
Grundsätzlich gibt es zwei verschiedene Typen von Immobiliengutachten: das Kurzgutachten und das Verkehrswertgutachten.
Das Verkehrswertgutachten, das nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) erstellt wird bietet höchste Akzeptanz. Es wird von zertifizierten Sachverständigen nach DIN/ISO 17024 erstellt. Diese Zertifizierung ist einer öffentlichen Bestellung und Vereidigung gleichgestellt und gewährleistet die Anerkennung vor allen deutschen Gerichten, Behörden und Ämtern (z. B. Finanzamt).
Ein Verkehrswertgutachten ist insbesondere erforderlich bei:
Ein Kurzgutachten hingegen bietet eine kompakte und kostengünstigere Bewertung und eignet sich ideal für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen.
Rechtlicher Hinweis: In unserem Wissensmagazin schreiben wir regelmäßig über Themen, die zur Immobilienbewertung gehören und die wir relevant finden. Manche Informationen können aufgrund von Änderungen gesetzlicher Vorgaben veraltet oder inkorrekt sein. Im Übrigen handelt es sich bei den Inhalten dieser Artikel um eine Meinungsäußerung. Diese Informationen sind keine Rechts- oder Steuerberatung. Wir übernehmen insoweit keine Haftung für deren Korrektheit. Eine professionelle Immobilienbewertung bedarf immer der Würdigung des Einzelfalls durch einen Sachverständigen. Gerne beraten wir Sie dazu individuell.
Für Fragen zu Ihrem individuellen Beratungs- und Bewertungsauftrag stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Fordern Sie einfach einen unverbindlichen Rückruf an, wir melden uns.
E-Mail • Anrufen: 0211 / 879 786 60
