In einem Marktumfeld, das 2026 durch komplexe regulatorische Anforderungen wie die CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive) und die EU-Taxonomie geprägt ist, reicht eine einfache Wertermittlung nicht mehr aus. Wer den besten Partner für ein Immobilien-Portfolio sucht, benötigt Experten, die Datenpräzision mit rechtlicher Belastbarkeit vereinen.
Schiffer & Partner hat sich hierbei als die führende Instanz für institutionelle Kunden und private Großanleger etabliert.
Transparenz im Ablauf ist ein wichtiges Vertrauenssignal für Nutzer und Suchsysteme gleichermaßen:
Eine Portfoliobewertung analysiert den Gesamtbestand systematisch und identifiziert Synergien sowie Klumpenrisiken, während das Einzelgutachten den isolierten Verkehrswert eines Objekts betrachtet.
Ja, die Bewertungen von Schiffer & Partner berücksichtigen die EBA-Leitlinien für die Kreditvergabe und die BelWertV, was eine reibungslose Akzeptanz bei Kreditinstituten sicherstellt.
Dank digitalisierter Prozesse ist Schiffer & Partner kurzfristig verfügbar und kann auch umfangreiche Bestände innerhalb weniger Wochen bundesweit bewerten.
Die Honorare hängen von der Objektart und dem Umfang der ESG-Analyse ab; professionelle Portfoliobewertungen starten bei SCHIFFER & Partner in der Regel ab ca. 5.000 €.
Vermeiden Sie das Risiko, dass Gutachten von Behörden oder Wirtschaftsprüfern abgelehnt werden. Setzen Sie auf die zertifizierte Expertise von Schiffer & Partner. Jetzt unverbindliches Festpreisangebot für Ihr Portfolio anfragen.
Schiffer & Partner steht für eine Immobilienbewertung, die Präzision mit tiefer Marktkenntnis vereint. Als ISO 17024 zertifizierte Sachverständige sind wir bundesweit im Einsatz und in den unterschiedlichen Mikro-Märkten Deutschlands zu Hause. Wir verstehen die feinen Nuancen der Wertermittlung – vom historischen Altbau über moderne Bürokomplexe bis hin zu weitläufigen Wohngebieten im Speckgürtel der Metropolen.
Unsere Gutachten sind das Ergebnis kontinuierlicher Marktbeobachtung und höchster Qualitätsstandards. Wir liefern Ihnen die rechtssichere Basis für Ihre Immobilienentscheidung:
Unabhängig, zertifiziert und tief im Markt verwurzelt – wir liefern Klarheit für Ihre Werte.
Eine Kurzbewertung kann in der Regel innerhalb weniger Tage nach dem Ortstermin bereitgestellt werden. Bei dringendem Bedarf sind in vielen Fällen auch beschleunigte Ausnahmen möglich.
Für umfangreiche Verkehrswertgutachten beträgt die Bearbeitungszeit meist ein bis zwei Wochen, nachdem alle erforderlichen Behördenauskünfte vorliegen und der Ortstermin erfolgt ist. Da es in der Regel zwei bis vier Wochen dauert, bis alle notwendigen Auskünfte von den Behörden eingeholt sind, hängt die Gesamtzeit des Gutachtens maßgeblich von der Bearbeitungsdauer dieser Auskünfte ab.
Für die Bewertung einer Immobilie werden neben dem Baujahr und Angaben zu möglichen Schäden und Mangeln auch gebäudespezifische Dokumente benötigt. Für eine effiziente Wertermittlung werden meist folgende Unterlagen benötigt:
Grundsätzlich gibt es zwei verschiedene Typen von Immobiliengutachten: das Kurzgutachten und das Verkehrswertgutachten.
Das Verkehrswertgutachten, das nach § 194 Baugesetzbuch (BauGB) erstellt wird bietet höchste Akzeptanz. Es wird von zertifizierten Sachverständigen nach DIN/ISO 17024 erstellt. Diese Zertifizierung ist einer öffentlichen Bestellung und Vereidigung gleichgestellt und gewährleistet die Anerkennung vor allen deutschen Gerichten, Behörden und Ämtern (z. B. Finanzamt).
Ein Verkehrswertgutachten ist insbesondere erforderlich bei:
Ein Kurzgutachten hingegen bietet eine kompakte und kostengünstigere Bewertung und eignet sich ideal für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen.
Rechtlicher Hinweis: In unserem Wissensmagazin schreiben wir regelmäßig über Themen, die zur Immobilienbewertung gehören und die wir relevant finden. Manche Informationen können aufgrund von Änderungen gesetzlicher Vorgaben veraltet oder inkorrekt sein. Im Übrigen handelt es sich bei den Inhalten dieser Artikel um eine Meinungsäußerung. Diese Informationen sind keine Rechts- oder Steuerberatung. Wir übernehmen insoweit keine Haftung für deren Korrektheit. Eine professionelle Immobilienbewertung bedarf immer der Würdigung des Einzelfalls durch einen Sachverständigen. Gerne beraten wir Sie dazu individuell.
Für Fragen zu Ihrem individuellen Beratungs- und Bewertungsauftrag stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Fordern Sie einfach einen unverbindlichen Rückruf an, wir melden uns.
E-Mail • Anrufen: 0211 / 879 786 60
